Участок в Горном Алтае у речки под комплекс по пантолечению в Белокурихе

Участок в горах Алтая у горной речки под рекреационный тур комплекс по пантолечению и отдыху. Площадь участка 6 га в собственности, земли рекреации. Находится между гор в обособленном живописном месте. Предназначен под инвест проект со строительством горных хижин с террасами для охотников и рыболовов, и отдельными основным зданием отеля с медицинским центром: по пантолечению с ваннами, фито кедровыми бочками, пантопаровой мини сауной, солянной пещерой и фурако. Основные ключевые направления развития территории, это: пантолечение, эко туризм, рыбалка, горнолыжный туризм так как рядом перспектива горнолыжного комплекса с сноуборд парком и кресельным подъёмником, а так же под освоение зоны отдыха с летним бассейном, пасекой, медово-сувенирным этническим микро маркетом, с перспективой экскурсионных услуг на конях, квадроциклах, снегоходах, и вертолётные прогулки к горным озёрам под гору Белуха, Телецкое и долину р.Чулышман. На соседней муниципальной территории возможно организовать вертолётную площадку. Юридические границы расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском р-не Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, и в 10-ти км от п.Ильинка Р.А. Рядом в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Рельеф основной части участка ровный. Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 350 метр от территории впадает в более крупную р.Песчаная. В 20-ти км от территории район охоты на косулю, на медведя от 40 км, рыбалка на хариуса рядом. Основной подъезд 120 км до места со стороны аэропорта Горно-Алтайска, мимо Манжерока через п.Усть-Сема (через мост) и далее по чуйскому тракту, в п.Черга (через населённый пункт) со своротом в право в сторону п.Ильинка и далее по асфальту. Не доезжая до территории 40 км, дорога идёт по хорошо укатанной песчано гравийной смеси с щебнем через перевал. Далее со своротом в право на Ильинку (Мариинск), позже через посёлок и от окраины (район ДРСУ) ещё 6 км до моста с правой стороны через реку Песчаная, далее 2 км от моста в доль реки до места в сторону Алтайского района А.К.
Требуются вложения 25 млн.руб по отсыпке бесплатным скальником в доль реки для хорошего подъезда, и щебнем, а так же для асфальтирования площадок, проездов, парковки, с благоустройством пешеходных зон террас и габионов. Необходимо: строительство не большого деревяного моста из лиственницы (стоимость 5 млн.р). Требуется бурение артезианских скважин под воду +/- 150 метр, устройство септиков, системы водоотведения (канализации), водопровода, резервной ёмкости под воду с пожарными гидрантами, стоимость 25 млн.р.
Необходима прокладка кабеля 100 метр от 10/0.4 кВ КТП и точки подключения, с подведением вводных линий электропитания к зданиям и сооружениям по самому участку, стоимость 3 млн.р. Спроектированна ЛЭП 5 км от п.Тоурак, заключен договор с Алтайским филиалом "Россети" на тех присоеденение к сетям электропитания на 15 кВт 0.23 кВ с 3-ей категорией надёжности на время строительства. Позже необходимо увеличение мощностей, сумма с учётом расширения объёма 25 млн.р., (физ лицам 10 т.р. за 1-ин кВт). Льготникам от 1 т.р за один кВт. Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, смена целевого назначения осуществлялась на основании всех норм и правил зем кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками без обременений.
Необходима разработка эскизных рабочих проектов с 3D моделью и визуализациями, 3 млн.р.
Стоимость участка 600 соток земель особо-охраняемых территорий и объектов, составляет 180 млн.р.
Инвестиции в освоение под ключ, составляют 1.2 миллиарда руб.